ВАРИАНТЫ СТРОИТЕЛЬСТВА ТЕРРАСЫ
Существует множество вариантов того как сделать террасу к дому. Каждый из них имеет свои достоинства и недостатки.
• Открытая площадка
(как правило, легкая, без фундамента) — самый доступный в финансовом отношении вариант. Быстро и легко возводится, требует минимального перечня материалов.
• Полузакрытая.
Может быть частично остеклена по сторонам, по периметру устроено невысокое ограждение и т.д. Кроме предохранения от солнца и осадков также устраняет ветровое воздействие.
• Закрытая.
Может быть остеклена по периметру, либо укрываться другими, зачастую легкосъемными материалами. Имеет те же преимущества, что и конструкция полузакрытого типа.
• Терраса-веранда.
Капитальная закрытая конструкция, пристроенная к дому. Помимо возможности организации отдыха в теплое время года, призвана выполнять и другие функции, такие как хранение садового инвентаря и прочих предметов. Тип строения в каждом случае выбирается индивидуально, в зависимости от потребностей и финансовых возможностей.
Рассмотрим в общих чертах как осуществляется пристройка террасы к дому.
КАК СДЕЛАТЬ ОБЛЕГЧЕННУЮ ТЕРРАСУ ОТКРЫТОГО ТИПА
Для облегченного строения лучше воспользоваться деревянными досками, хотя можно использовать и прессованные изделия на основе древесины. Преимущество досок заключается в том, что в данном случае с ними удобнее работать и они более долговечны при эксплуатации на открытом воздухе. Разберем, как пристроить к дому террасу с фундаментом и без него.
Получившийся каркас обшивают половой доской.
Как сделать закрытую террасу-веранду
Если же терраса-веранда будет строиться каркасным методом из металлических профилей или деревянного бруса, то вполне подойдут бетонные сваи.
ЧТО СЛЕДУЕТ УЧЕСТЬ ПРИ МОНТАЖЕ СТЕН И КРЫШИ
Стены террасы-веранды должны быть плотно состыкованы с домом, образовывать с ним единую конструкцию. Например, при устройстве деревянного каркаса брусья, примыкающие к жилищу, нужно соединять с ним при помощи анкерных болтов.
Крышу террасы-веранды в большинстве случаев делают односкатной, плотно примыкающей к основному строению. Место примыкания кровельного материала к дому герметизируют специальными составами, не допускающими проникновения влаги в помещение во время дождя или таяния снега.
Крепление крыши веранды к зданию можно производить разными способами, в зависимости от имеющегося проекта, но, в любом случае, она должна составлять единое целое с каркасом стен. Для устройства кровли целесообразно применять профилированный лист или металлочерепицу.
Нужно ли разрешение на строительство
- Получить справку о том, что дом не находится на кадастровом учете,
- получить справку в местной администрации о присвоении адреса,
- получить технический план дома,
- предоставить декларацию,
- получить кадастровый паспорт дома,
- на основании кадастрового паспорта дома, свидетельства на земельный участок, кадастрового паспорта на земельный участок Вы получаете свидетельство о государственной регистрации жилого дома.
Согласно действующему законодательству, перед началом возведения частного дома, необходимо получить разрешение на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства в Администрации района земельного участка. Действующим Градостроительным кодексом РФ установлен упрощенный порядок получения разрешения на строительства отдельно стоящего дома, не более 3 этажей, для проживания одной семьи, а именно не требуется подготовка проектной документации.
05 Окт 2021 hiurist 226
Поделитесь записью
- Похожие записи
- Сроки обращения по трудовым спорам в суд
- За Медаль Ветеран Труда Должны Доплачивать
- Будет ли скидка ветеранам труда за вывоз мусора вологодской области
- Жизнь В Сизо По Ст 2281
Все за и против летней постройки без основания
Такое решение будет правильным в случае, когда сооружение имеет небольшой вес, а участок под ним ровный, содержит минимум влаги и сама конструкция будет использоваться только во время летнего сезона.
Пользователи часто ищут :
Если же в проекте предусмотрен закрытый тип конструкции, которая будет эксплуатироваться круглый год, заливать основание необходимо в обязательном порядке.
А вот нужен ли фундамент под открытую беседку? С одной стороны, да. Ведь крепкая основа продлит срок службы и сделает конструкцию устойчивой к смене погодных условий. С другой стороны, для летнего отдыха вовсе не обязательно тратиться на массу стройматериалов и затягивать строительный процесс на недели, а то и месяца.
Кроме того, беседка без фундамента имеет следующие преимущества:
Однако не стоит забывать и о ее недостатках. Среди них:
Поэтому для нижней части такой постройки нужно обеспечить надежную защиту от влажного грунта. Дерево обрабатывается антисептиками – эти растворы делают материал устойчивым к влиянию внешней среды и насекомым.
Расстояние между грунтом и полом беседки снаружи обкладывают камнем или кирпичом в виде цоколя – это усиливает сооружение.
Также можно подсыпать под низ конструкции слой щебня или гравия, подложить шины с песком, бетонные плиты или блоки. Подобные хитрости обеспечат хорошее поступление воздуха во все части сооружения, благодаря чему детали конструкции не отсыреют.
Для каких видов беседок фундамент не нужен?
Стоит выделить несколько типов построек, где устанавливать основу вовсе не обязательно. И здесь важны не только форма, вес конструкции, но и материал из которого она создается. Среди таких:
К отдельному виду летних конструкций, для которых не нужно основание, стоит отнести перголу. Представляет собой арку с поперечными креплениями.
Устанавливается беседка отдельно, посреди сада, возле бассейна или как переход от летнего домика к основному зданию. В качестве материала чаще всего используют дерево, металл или пластик. Ее несложно сделать самостоятельно или же приобрести готовые детали и просто собрать по чертежу.
Практические советы по заливке фундамента под веранду
Нет! Фундамент – необходимая часть конструкции веранды. Мало того, что он держит на себе весь вес достройки, подравнивает ее к уровню дома, так еще и защищает от воздействия пучинистости и сдвижек почвы, промерзанию от грунтовых вод, предотвращает проникновения влаги. Фундамент является ни чем другим, как подземным основанием веранды, террасы, беседки и других дополнений к достраиваемому дому.
Интересное: Выплаты одиноким матерям и малообеспеченным в 2021 году
Фундамент на сваях – отличное решение, если вам понадобилась легкая пристройка. Одной из простых разновидностей для такого сооружения является фундамент на буронабивных сваях. Он довольно прост в сооружении и не бьет по финансам. В свайном фундаменте основную роль играют опорные точки для возведения ростверка.
Пошаговая инструкция по созданию беседки своими руками
Строительство такой конструкции происходит последовательно:
Чаще всего летние беседки делают из древесины.
Рассмотрим строительство такой постройки из бруса. Порядок работ выглядит следующим образом:
Деревянная беседка нуждается в уходе. Ее детали рекомендуется проверять на наличие грибка, червоточин. Если на поверхности виднеются следы повреждений насекомыми, плесень, необходимо сразу обработать проблемные участки антисептиками.
Упрощенные варианты фундамента
Быстро создать основу под беседку можно самостоятельно буквально за 1 день. В качестве материалов используются:
Даже в самом простом типе основания следует обеспечить качественную гидроизоляцию, чтобы предотвратить преждевременное разрушение материалов и продлить срок службы конструкции.
Стоит заметить: делать основание для беседки или нет – решение индивидуальное, и зависит от того, с какой целью и как часто хозяева будут ее эксплуатировать. Но даже при возведении беседки без фундамента необходимо придерживаться всех этапов строительных работ, чтобы конструкция не один год радовала хозяев и собирала под своей крышей гостей.
Источник
Двери и стеклопакеты
Этот этап особенно важен, если вы строите закрытую или утепленную веранду. При неправильной установке стеклопакетов веранда потеряет значительную часть своего тепла, уюта и привлекательности.
Стекла могут быть простыми, на расстоянии 50 см от пола, либо сплошными и панорамными. Все зависит от ваших предпочтений и расположения веранды относительно участка и его видимости со стороны улицы.
Засолка капусты в банках на зиму: проверенные рецепты — необыкновенно хрустящая!Садовые фигуры своими руками — особенности применения, подсветки и изготовления украшения (80 фото)
Качели своими руками — лучшие идеи и варианты как сделать самодельные качели (130 фото)
Те же принципы относятся и к выбору и установке входной двери. Подходите к подбору с умом, но опирайтесь на свои личные симпатии.
Последний этап — внутренняя отделка, мебель милые сердцу мелочи. Заключительную часть ремонта можно превратить в увлекательное времяпровождение для всей семьи.
Какие бывают
По способу устройства веранда пристроенная к дому может быть закрытой — с остеклением — или открытой. Открытые используются в основном в теплый период, закрытые могут служить местом для отдыха круглый год. Веранда пристроенная к дому может быть двух видов сразу: часть может быть остекленной (закрытой), часть — открытой.
На крытой веранде можно отдыхать круглый год. Она еще и теплопотери через эту стену уменьшает
Еще бывают они проходные — это когда для того чтобы попасть в дом вы проходите через нее. Такие пристройки располагают с лицевой части дома, иногда — со стороны двора, если из дома есть два выхода. Вход в непроходные только из дома. Попасть на улицу с такой веранды невозможно.
Охватывать пристройка может одну, две или больше сторон дома. Если она охватывает две смежные части дома, ее называют угловой. Некоторые из них занимают лишь часть стены.
Формы разные. Чаще это прямоугольник, реже — шестигранник, полукруг, другие нестандартные формы (такие строить сложнее). Вкратце, это все виды веранд пристроенных к дому, но без учета материалов.
Пристройка по периметру придает дому экстравагантный вид
Из каких материалов делают
Чаще всего в наших краях делают деревянные веранды. С деревом работать проще, да и стоит оно не столь дорого, как в других странах. В местностях, где древесина очень дорога, конструктивные элементы делают из металла, а обшивку подбирают по своему вкусу. Это может быть стекло (стеклопакеты), поликарбонат.
Строят стены веранды из кирпича, ракушняка, бутового камня, строительных блоков. Также как и дом, их потом отделывают или нет — в зависимости от оформления основного здания. Могут просто сделать ограду, как на фото выше.
Веранда из металлического каркаса и специальных оконных блоков
Если дерево стоит дорого, или регулярно возится с его обработкой неохота, каркас веранды собирают из металла. Для этого чаще всего используется профильная труба, уголки или швеллера — зависит от материала и размеров пристройки. К металлу проще крепить стелопакеты, можно сделать не остекление, а использовать поликарбонат. Этот материал может быть разного цвета и разной степени прозрачности. Несмотря на кажущуюся хрупкость, есть достаточно прочный материал, который используют для строительства теплиц. А раз так, то и в веранде, если она закрытая, тепло он будет держать неплохо.
Веранда из поликарбонаа, пристроенная к кирпичному дому. Весь каркас собран из профильной трубы
Веранда пристроенная к дому: этапы строительства
Прежде всего необходимо определиться с типом — открытая/закрытая, из какого материала, выбрать тип фундамента. Также необходимо решить, какие размеры она будет иметь, где и как располагаться. Все это желательно прорисовать на плане. Еще лучше — заказать проект. Строительство по проекту у нас, скорее, исключение, но хотя-бы план с размерами и указанием места расположения, привязкой к дорожкам и т.д. у вас быть должен.
Постройка веранды к дому своими руками идет по следующему плану (строим из древесины):
Как разметить пристройку: прибиваете на требуемом уровне опорный брус, по его нижнему краю отбиваете высоту фундамента
Так выглядит собранный каркас веранды, пристроенной к дому. Промежуточные стой ки нужны, только если ширина веранды будет более 3 метров.
Это только общие этапы. Чтобы иметь более полное представление о том, как сделать веранду к дому, далее рассмотрим самые проблемные моменты строительства подробнее.
Требуется ли разрешение для возведения пристройки к частному дому
Если к дому пристраивается пристройка без согласования с уполномоченными структурами, то образуется совершенно новый объект, не соответствующий прежнему проекту и незарегистрированный в подобающем порядке.
Интересное: Вычет за обучение и квитанции об оплате
веранды; балконы; террасы; иные подобные сооружения. С некапитальными пристройками не возникает регистрационных проблем, поскольку процесс оформления сводится к внесению изменений в план дома и технический паспорт.
Фундамент
Если веранду пристраивают к дому, фундаменты очень редко делают связными. Во-первых, дом уже отстоялся, усадка прошла. Если к нему жестко присоединить «свежую» постройку, неизбежно возникнут проблемы. Если и можно их связать, то только на стабильных, надежных грунтах, на которых никаких подвижек не бывает. Во-вторых, под пристройки такого типа редко делают тяжелые фундаменты. Сама постройка получается легкой — особенно открытая из дерева или каркасная — и несущей способности свайного или столбчатого фундамента достаточно.
Вообще же ставят веранды на такие же фундаменты, как и дома. Другое дело, что большая их часть стоит на столбчатых основаниях: затраты небольшие, времени требуется немного. И хотя все архитекторы и проектировщики утверждают, что правильный столбчатый фундамент поставить намного сложнее, чем ленточный (правда ленточный намного дороже), народ ставит именно столбы.
Столбчатый и свайный фундамент
Если вы решили пристроить веранду к деревянному дому, можно ставить столбчатый фундамент. Чтобы сделать его своими руками, вам нужно узнать, на какую глубину и на каком расстоянии ставят опоры. Расстояние между столбиками зависит от материала, из которого будет построена пристройка. Если это легкие материалы — древесина или легкая каркасная конструкция — можно ставить с шагом в 1,5 метра. Для более тяжелых расстояние должно быть от 1 метра.
Столбчатый фундамент под веранду — столбики сложены из кирпича. Эта открытая веранда пристроена к деревянному дому. Дом стоит на ленточном фундаменте. Фундаменты пристройки и дома не связаны
При выборе глубины залегания столбиков есть два подхода:
Чем хорош этот вариант фундамент под веранду к дому? Быстро строится, стоимость работ и стройматериалов небольшая.
Веранда пристраивается к кирпичному дому на ленточном фундаменте. Поставили ее на свайный фундамент. От столбчатого отличается тем, что сваи или ввинчиваются/забиваются готовыми, или заливаются в опалубку и получаются монолитными
Недостатки: сложно предвидеть его поведение. Причем и глубокого и мелкого заложения. С мелким заложением все зависит от зимы и степени насыщенности грунтов водой, что предвидеть и просчитать невозможно. При глубоком заложении тоже есть проблема: неизвестно, что находится под каждой из свай. Ведь геологическое изыскание во всех точках не сделаешь. А на тех участках, где грунт имеет сложную слоистую структуру, вполне можно попасть на какой-то карман, из-за которого свая будет вести себя не так, как предполагалось. Также в случае со сваями или глубоко заглубленными столбиками необходимо помнить о боковых силах пучения. Они вполне могут сломать длинные и тонкие сваи или столбы. Потому на проблемных грунтах для свай берут прочную опалубку (металл, асбест) и еще их армируют: при изготовлении столбов внутрь вставляют стальную,покрытую грунтовкой трубу, вокруг которой ведут кладку. Возможна также укладка армирующих поясов. При изготовлении буронабивных свай обязательно внутрь вставляют три-четыре прута арматуры, которые добавляют им прочности. Пристроить веранду своими руками на свайном фундаменте, может быстро и недорого, но риски на пучнистых грунтах велики.
Монолитный: ленточный и плитный
Если построить веранду собираетесь из кирпича, бута или других подобных тяжелых материалов, да еще с тяжелой облицовкой, фундамент нужен монолитный. Придется или лить ленту, или делать плиту. Их делают по всем правилам без каких- либо исключений: с опалубкой, армированием, вибрированием и т.д. Полностью по технологии.
При строительстве такого фундамент, его уже можно связывать с основным: вам придется делать его на ту же глубину и скорее всего, вести себя он будет стабильно.
Достоинства: высокая надежность и стабильность. Недостатки: значительная стоимость и длительность процесса постройки.
Подсыпка
Если дом расположен на сухих грунтах или в регионе, где морозное пучение — просто страшная сказка, если он не имеет цоколя, веранда пристроенная к дому может обойтись без фундамента. В этом случае снимается плодородный слой вместе с растительность, дно котлована трамбуется, потом засыпается щебень, трамбуется, после — песок, который тоже уплотняется. На это основание уже можно класть настил: деревянный, из тротуарной плитки или из плит.
Веранда пристроенная к дому может быть и без фундамента
Одно «но» стойки, на которые будет опираться крыша, все равно нужно каким-то образом укреплять. Для них делают небольшие сваи или складывают столбики (примерно с той же глубины, где начали укладку щебня под настил).
Какой толщины делать подсыпку? Зависит во-первых, от толщины плодородного слоя, а во-вторых, от выбора покрытия пола. Если это деревянные щиты (как на фото), вам нужно выбрать слои так, чтобы они лежали на одном уровне с грунтом. Если планируете уложить тротуарную плитку, вам придется учитывать ее толщину. Хотя, ее можно немного приподнять над уровнем грунта, чтобы отделить от двора. Но тогда по краю кладут бордюр.
На этом фото открытая веранда к дому пристроена без фундамента — это, скорее летний навес с кровлей из поликарбоната и открытым ограждением из дерева
Коттедж с правом на веранду
Для того чтобы планируемая пристройка не сделала коттедж «вне закона», нужно придерживаться нескольких нехитрых правил. Во-первых, необходимо разработать проект, поэтому избежать сотрудничества с профессиональными строителями или проектными организациями не удастся. На архитекторах не стоит экономить еще и потому, что перестройка может лишить ваше родовое гнездо эстетических достоинств, разрушив замысел проектировщика. Во-вторых, не следует приступать к сооружению веранды без разрешения на строительство. Даже если вы решили сделать пристройку или просто реконструкцию, этот документ необходим. Для получения разрешения главному архитектору районной администрации представляется проект дома с пристройкой, разработанный в проектной организации или в строительной фирме, имеющей лицензию на проектные работы. К заявке нужно приложить документы о правах на земельный участок. Общепринятые сроки согласования проекта и получения разрешения на изменения в проекте загородного дома — один-два месяца. В-третьих, любая пристройка должна возводиться в строгом соответствии со строительной документацией. При отступлениях от архитектурного проекта без согласования с его автором и органом, выдавшим разрешение на строительство, застройщик обязан устранить допущенные нарушения (ст. 25 ФЗ РФ «Об архитектурной деятельности в РФ»). В-четвертых, после завершения строительства веранды видоизменившийся дом нужно зарегистрировать.
Интересное: Получить Разрешение На Строительство Дома В Снт Для Материнского Капитала
Архитектурные и дизайнерские решения веранды должны соответствовать конструкции и стилю дома. Вернее, при наличии всех согласований они никому ничего «не должны», просто веранда, построенная без оглядки на дом, создает дисгармонию.
Как крепить стойку и нижнюю обвязку
Работы по строительству каркаса веранды начинают после того, как бетон фундамента (если использовался) набрал часть прочности. Достаточно 50% от расчетной, а это при температуре +20° C, произойдет через 4-5 дней. Тогда поверх бетона, в тех местах, где будут крепиться стойки или обвязка, укладывается в два слоя гидроизоляция. Это может быть рубероид, толь, свернутый в два раза. Можно дважды промазать битумной мастикой или использовать другие современные материалы.
Потом есть два способа:
Если выбран первый вариант, для стоек в фундамент при заливке вставляют специальные держатели. Это могут быть разные приспособления (смотрите фото), но удобнее всего металлическая пластина в виде перевернутой буквы «П», к нижней части которой приварена шпилька, которая и замуровывается в фундамент. В эту пластину вставляется стойка (конец должен быть обработан антисептиком), выверяется ее уровень, закрепляется болтами или гвоздями.
Как крепить стойки к фундаменту
После того, как выставлены и закреплены все стойки, между ними прибивается брусья обвязки.
При втором варианте ситуация другая: стойки придется крепить к обвязке. Первым крепится брус обвязки. Это делать удобнее, если в бетон с каким-то шагом вмурованы шпильки. Тогда в брусе в нужных местах делают отверстия, его надевают на шпильки и фиксируют болтами. Затем одним из предложенных на фото способов устанавливают стойки.
Варианты крепления стоек к обвязочному брусу
Любой из этих способов не исключает использование металлических уголков. Они делают крепление более надежным, что в данном случае очень важно. Ведь на стойках будет держаться крыша, да и стены или ограждение.
Устройство фундамента веранды
Фундамент возводимой веранды не должен соприкасаться с фундаментом дома даже при одновременном их строительстве. Расстояние между фундаментами должно составлять порядка 10-15 мм. Вес пристройки много меньше веса дома и вести себя под нагрузкой фундаменты будут по-разному. Этот технический зазор необходимо заполнить упругой прокладкой для компенсации усадки и движения фундаментов. В качестве прокладки можно использовать минвату или пенопласт.
Для возведения каркасной закрытой веранды достаточно будет столбчатого фундамента:
- По углам будущей веранды выкапываются ямы под столбы. При значительной длине веранды следует выкопать несколько ям в дополнение к угловым. Глубина ям порядка 1 метра. Дно каждой ямы отсыпается слоем щебня высотой порядка 100 мм, этот слой трамбуется, насыпается такой же по высоте слой песка, тоже трамбуется.
- В ямы устанавливается самая простая деревянная опалубка, сбитая из остатков доски, в нее заливается бетон. Можно использовать два способа возведения столбиков фундамента: поднять опалубку на высоту 200-250 мм над уровнем земли и полностью залить бетоном или залить бетон только до уровня земли (опалубка в этом случае не должна выступать над землей). В обоих случаях бетонное основание тщательно выравнивается по горизонтали и по высоте между столбами.
- При устройстве бетонного основания до уровня земли, после его выравнивания и затвердевания выкладываются кирпичные столбики до нужной высоты.
- Столбы для гидроизоляции обрабатываются горячим битумом.
- Для отвода грунтовых вод вдоль бетонных столбиков прокапывается дренажный канал с уклоном от веранды. Грунт выбирается на глубину около 25 мм с шириной канала порядка 1000 мм. Канал засыпается керамзитом или мелким щебнем, сверху закрывается слоем геотекстиля в качестве защиты от частиц глины и мусора, и засыпается грунтом. Другой недорогой вариант дренажного канала – укладка в траншею перфорированной пластмассовой трубы с укрыванием геотекстилем.
- Высота столбиков фундамента рассчитывается таким образом, чтобы пол веранды находился примерно на 250 мм ниже уровня пола в доме. Это делается для того, чтобы высота веранды была равна высоте комнат в доме, а ее крыша заходила под свес крыши дома.
Важно! Специалисты рекомендуют пристраивать веранды к домам из бруса только после того, как закончились усадочные процессы. Это обычно занимает от двух до трех лет. При возведении веранды раньше полного завершения усадочных процессов рекомендуется применять для ее присоединения к дому систему «шип-паз». Это позволит избежать перекоса стен веранды.
Крепление лаг к обвязке
Крепить их можно сверху на обвязку, или на одном уровне с ее верхней гранью. С тем, как именно вы будете это делать необходимо определиться в самом начале работ: от этого будет зависеть, на каком уровне необходимо будет крепить опорный бурс к стене дома (высота лаг учитывается или нет). Способы крепления лаг пола показаны на фотографии ниже.
Как крепить лаги пола к обвязке
Строительство веранды
Выбор вида и расположения
Летняя конструкция обойдется дешевле.
Прежде всего, вы должны решить для себя, какую именно конструкцию вы хотите.
Для этого следует определить такие моменты:
- Расположение постройки относительно дома. Как известно, веранда пристраивается к лицевой части фасада там, где расположен вход или сбоку от него, но не на задней стене или где-то еще;
- Размеры постройки. Веранда на дачном участке должна удачно вписаться в общий стиль сооружения и не стать слишком громоздкой, при этом тесной она также быть не должна. Обычно длину делают от 4 до 7 метров, а ширину – от 2.5 – 3.5 метров;
- Материалы постройки. Здесь все предельно просто: материал веранды должен совпадать с материалом дома, или хотя бы включать их в свою конструкцию. Пристраивать пластиковые конструкции к камню или металлические к дереву недопустимо из-за очевидного несоответствия, если не сказать уродства;
- Открытая или закрытая это будет конструкция, будет ли она отапливаться в зимний период или служить лишь летним помещением. Сразу решается вопрос: «Чем закрыть веранду на даче?» — это может быть дерево или кирпич, каркасная конструкция, стекло и прочие материалы, гармонирующие с домом и окружающими объектами участка;
- Цена вопроса. От этого будет зависеть, какие именно материалы и технологии вы сможете себе позволить, а также насколько надежным и долговечным получится сооружение.
На фото пример построенной самостоятельно закрытой веранды.
Как правило, делают чертежи веранды на даче своими руками, поэтому здесь предстоит процесс не только трудоемкий, но и творческий.
Конечно, если вы человек состоятельный и рисковать не хотите, вы можете нанять опытного архитектора или заказать строительство «под ключ», но свое всегда дороже и милее, уж поверьте.
Достаточно учесть основные моменты и расположение узлов.
Открытый или закрытый тип также определить легко – это зависит от периодичности или постоянства вашего пребывания в загородном доме. Если оно постоянно или по принципу «туда-сюда зимой и летом», тогда лучше строить закрытую и теплую комнату, если же вы видите участок только летом – тогда остановитесь на летнем открытом варианте.
Важно! Перед началом строительства любую пристройку лучше согласовать с компетентными органами и перерегистрировать дом.
Юридический аспект
Необходимо решить вопрос регистрации.
Конечно, к вам не придет зондер-команда на следующий день и не потребуют аусвайс, но если вы со временем захотите сдать в аренду, передать кому-либо в собственность, продать или подарить свой дом, пристройку придется регистрировать обязательно, только уже через штраф и менее приемлемым способом.
В первую очередь с готовыми эскизами обращаются в проектную организацию, которая составляет план-проект и утверждает его возможность.
Даже небольшие домики или дачные дома из блок контейнеров требуют множества согласований.
Далее следует написать заявление о желании построить конструкцию, взять паспорт, документы на право собственности на дом и участок, а также утвержденный ранее проект и посетить ряд организаций, которые занимаются в вашем регионе регистрацией недвижимости.
Важно! Ваше заявление рассмотрят, и только после вынесения положительной резолюции можно спокойно приступать к строительству. Кто, как и из чего это будет делать — на документы не влияет, важен сам факт.
