Как строит фундамент для каркасных домов

Фундамент

Дата публикации: 15.01.2020

1

10123

• Особенности каркасного строительства
• Влияние особенностей почвы на строительные работы
• Выбираем правильно
• Самая популярная основа под дом
• Плиточная основа – плюсы и минусы
• Когда стоит выбирать столбы?
• Использование сваи
• Если вы решили выбрать кирпичи
• Блоки как основной элемент
• С чего начать установку

Если театр начинается с вешалки, то строительство любого дома начинается с установки фундамента. Фундамент для каркасного дома следует выбирать исходя из особенностей возводимой конструкции. Именно при данном виде строительства у вас есть выбор, так как видов фундамента очень много. Ознакомившись со всеми особенностями, вы выберете лучший из них, подходящим именно вам. Правильный выбор способен существенно продлить срок эксплуатации дома, минимизировать финансовые затраты и сократить время возведения постройки.

Фундамент — это основа любого дома

Параметры выбора фундамента

Давайте поговорим подробнее о том, какие виды оснований есть, в чем их преимущества-недостатки, какие есть «подводные камни» о которых надо знать.

В первую очередь это разница в цене, времени монтажа, сложности возведения. Если основа дома потрескалась, то к его строительству подошли неправильно. Когда дом строят непрофессионалы (читай — «шабашники»), на первое место выходит не качество и надежность, а экономия денег (не клиента, а что б в карман побольше положить) и времени. Сделать быстрее, дешевле, а там как пойдет. Главное, успеть получить оплату с клиента и исчезнуть до того, как дом даст трещину. Если вы обращаетесь в строительную компанию с уже сложившейся хорошей репутацией, то будьте уверены, они ей дорожат. Поэтому работы будут проведены как положено, с соблюдением всех сроков и норм.

Особенности каркасных технологий

Промежутки между брусьями заполняются легкими теплоизоляционными материалами
У большинства наших сограждан ещё недавно каркасная постройка ассоциировалась с так называемыми «засыпушками» – домами, где стены представляли собой дощатые короба, наполненные шлаком или опилками.

Однако технологии строительства с тех пор шагнули далеко вперёд. Современный дом, построенный с соблюдением всех нормативов каркасного домостроения, ничуть не уступает по своим качествам постройкам из массива древесины. Он тёплый, долговечный, а главное – экономичный.

Отличительной особенностью таких построек является несущий каркас, собираемый из отдельных элементов – вертикальных и горизонтальных брусьев. Промежутки между ними заполняются лёгкими теплоизоляционными материалами – минватой, пенополистиролом и т.п. По сравнению с традиционными постройками сделанный по каркасным технологиям дом обладает целым рядом преимуществ:

• малый вес здания.
• простота и высокая скорость строительства.
• низкая себестоимость.

Для каркасного дома подойдет экономичный и простой фундамент
Исходя из этих критериев, фундаменты для каркасных домов должен обладать следующими качествами:

1. Каркасный фундамент должен быть достаточно лёгким. В связи с низкими удельными нагрузками на него, излишняя массивность будет являться только минусом.
2. Простота технологии строительства. Время, затрачиваемое на фундамент для дома не должно существенно увеличивать общее время строительства.
3. Низкая себестоимость. Основание для каркасных домов не должно превышать по своей стоимости лимит в 10 – 15% обшей сметы.

Соответственно, ответить на вопрос, какой фундамент выбрать для каркасного дома, достаточно просто – наиболее простой и экономичный. Чтобы определить, насколько бюджетный тот или иной вариант, достаточно сравнить расходы на возведения основания для стандартной каркасной постройки определённого размера – скажем, 6 х 6 или 8 х 8 м. В таблице представлены средние расходы строительных материалов на некоторые типы фундаментов.

От чего зависит выбор типа фундамента

Основы выбора знает любой профессиональный строитель. Для каркасного дома архитектор обязательно просчитывает:

• Конфигурацию, размер объекта.
• Материал стен. К примеру, кирпич, бетон или газобетон легко трескаются при движении (усадка дома).
• Массу будущего здания. Этот показатель рассчитывается уже с мебелью и всем необходимым оборудованием.
• Дополнительные нагрузки от ветра, снега.
• Динамические нагрузки. Учесть нужно все! Даже количество жильцов и гостей. Чем будут заняты люди (спорт, танцы, бег и т.д.).

Каркасный дом фундамент и грунт – это система

Каркасный дом, фундамент и грунт. По большому счёту, фундамент – это прокладка, промежуточная конструкция между каркасным домом и грунтом (землёй). Но, функционал у этой “прокладки” многочисленен и крайне важен.

Фундамент каркасного дома:

• передаёт нагрузки от каркасного дома на грунт и от грунта каркасному дому,
• перераспределяет нагрузки от каркасного дома на всю площадь фундамента,
• нивелирует неровности грунта на вашем земельном участке,
• изолирует деревянные конструкции каркасного дома от влаги,
• и так далее.

В рамках данной статьи мы не будем говорить о расчёте нагрузок, формах и толщинах фундаментов – пускай этим занимается проектировщик. Для нас сейчас важны основные характеристики триады каркасный дом, фундамент, грунт и принципы их взаимодействия друг с другом. Именно этот небольшой срез знаний позволит вам понять какой фундамент нужен для каркасного дома.

Рельеф участка

Главный показатель выбора фундамента – качество грунта. Состав грунта и его рельеф определяют геологическими или геодезическими исследованиями. Остальные показатели находят в книгах, либо проводя расчет на бумаге. После проведения исследований будет ясно, какой уровень залегания грунтовых вод, возможность просадки и рельеф местности.

Рельеф отображают в топографической карте. Геодезисты используют специальные приборы, для съемки местности. Модель рельефа строится на основании данной съемки. На карту (план) наносят данные ближайших коммуникаций, деревьев, кустов, строений.

Геологические исследования показывают состав почты. Для этого буриться 1, 2, 3 или больше отверстий, чем больше здание, тем больше скважин. Для точного определения состава грунта, геологи бурят до твердых пород почвы. Глубина зависит от габаритов и массы будущего каркасного дома.

Особенности почвы под фундаментом

Свойства грунта играют важную роль в выборе основания для дома. Перед строительством проводится разведка состава почвы. Если анализ не провести, то уже через пару лет основание дома начнет рушиться. Плотность почвы бывает разной:

Скалистая почва

Самый прочный вариант. Глубина промерзания незначительна, а пучению почва не подвержена. Стоимость возведения постройки на таких породах низкая, ведь при постройке подошву дома не углубляют в землю.

Песчаный грунт, гравий

Легко пропускает воду. Грунтовые воды глубоко. Легкий. Глубина промерзания до 1 метра.Глинистая порода. Содержит много воды. При сильных осадках превращается в грязь. Прочность низкая. Большой показатель глубины промерзания, склонна к пучению. Неблагоприятная почва для строительства.

Торфяное покрытие

Очень легкий грунт, впитывает много воды. Грунтовые воды находятся близко к поверхности. Прочность низкая. Строить на торфе опасно.

Пучение почвы происходит при замерзании воды. При этом, такой пласт увеличивается в объеме (вспучивается). Разница по высоте может достигать 15-20см. Это очень много.

Для наглядности, рассмотрим типы грунтов в Московской и Ленинградской области.

В Московской области территория занята дерново-подзолистым грунтом. Аллювиальный вид почвы встречаются в пределах водоемов. Болотистые породы идут в низинах. Глубина промерзания напрямую зависит от влажности. Средний показатель вспучивания — 15 см. Промерзаемость варьируется от 1–1,5 метров.

В Ленинградской области присутствуют скалистые грунты с несущей способностью, но они есть не везде. Много торфяников и песчаных почв, встречаются глинистые, супеси и суглинки. Почти на всей территории Санкт-Петербурга почва заболочена. Исключение — северо-восточные и юго-западные районы.

Супесь — рыхлая горная порода или грунт, состоящая, главным образом, из песчаных и пылеватых частиц с добавлением около 3—10 % алевритовых, пелитовых или глинистых частиц.

Глубина промерзания грунта в Ленинградской области: глинистый — 110 см; супесь — 140 см; песчаный — 150 см; крупнооблом — 170 см.

Важнейший показатель свойств почвы – глубина промерзания. В зависимости от области, района и города данные меняются. Средний показатель по России составляет 2,4 метра. Чем опасно промерзание для фундамента? Оно ведет к вспучиванию водонасыщених пород. Глинистый грунт меняют на песочно-гравийный слой до глубины промерзания.

ВАЖНО: Водопроводные трубы прокладывают ниже уровня промерзания поверхности.

Глубина залегания грунтовых вод

Если уровень воды под землей высокий – отказывайтесь от подвала. Любая гидроизоляция даст течь со временем.

Как узнать глубину залегания грунтовых вод на участке? Обратитесь в комитет по землеустройству, архитектурный комитет или другие организации находящиеся в городе. Картой подземных вод обладают различные организации. Все зависит от региона.

При постройке дома, на участке с высоко расположенными водами, закладывают дренажную систему по периметру основы постройки. Установка насосов для откачки воды производится, если вода не уходит сама из-за особенностей рельефа. Грунтовые воды также влияют на расположение локальной канализации.

Разновидности фундаментов

Если у каркасного дома большие габариты, то стоит задуматься о ленточном фундаменте
Какой фундамент самый дешёвый? Однозначно ответить на этот вопрос невозможно. Себестоимость основания во многом зависит от множества дополнительных параметров: особенностей грунта, размера постройки, используемых строительных материалов и особенностей выбранной технологии строительства.

Можно лишь сказать со 100% долей уверенности, что построить фундамент для каркасного дома своими руками будет наиболее экономичным вариантом.

Как показывает практика, таким образом, можно сэкономить на строительстве фундаментного основания более 25%.

Следует помнить, что дешёвый фундамент – это не означает низкокачественный. Фундамент под каркасный дом своими руками следует строить с неукоснительным соблюдением всех рекомендаций строительных нормативов и правил.

Фундамент на винтовых сваях
Итак, рассмотрим основные виды фундаментов для каркасного дома.

1. Ленточное основание. Ленточный фундамент под каркасный дом используется в том случае, если планируемая масса постройки достаточно велика. Возводится ленточный фундамент для каркасного дома на достаточно плотных грунтах в том случае, если по проекту планируется обустройство подвального помещения или цокольного этажа.
2. Столбчатые фундаменты применяется в качестве основания для лёгких построек. Выбирать подобную конструкцию следует в том случае, если общий вес здания позволяет разместить его на нескольких столбчатых опорах. Столбчатые основания при прочих равных условиях (масса здания, глубина заложения и т.д.) являются более простым и недорогим вариантом.
3. Свайные основания. Особенность свайного фундамента – заглублённые в грунт опоры. Дом на свайно-винтовом или свайно-забивном фундаменте возводится в случае невозможности применить ленточные или столбчатые технологии при ведении строительства на болотистых или слабых грунтах.
4. Плитный фундамент для каркасных домов используется на достаточно плотных грунтах с минимальными показателями пучинистости. Подобное основание одновременно исполняет роль опоры для стен постройки и чернового пола.

Чтобы частный застройщик смог составить собственное представление, на каком основании дешевле и предпочтительнее с технической точки зрения поставить свой дом, необходимо подробнее рассмотреть каждую из перечисленных выше технологий.

Мелкозаглублённый ленточный фундамент

Сам по себе ленточный фундамент нельзя назвать экономичным. Чтобы сделать его, необходимо использовать достаточно большое количество строительных материалов: бетона, арматуры, а также произвести значительный объём земляных работ. Но и в этом случае расходы на его строительство можно свести к минимуму.
Поскольку каркасные постройки обладают весьма ограниченной массой, в этом случае можно применить мелкозаглублённый вариант ленточного основания. Глубина его составляет не более 30 – 40 см, что вполне достаточно для создания надёжной опоры для лёгкого строения.

Земляные работы

Перед тем, как построить ленточное основание, следует произвести ряд подготовительных работ. После выбора места строительства под всей площадью будущего дома снимаем верхний органический слой почвы и разравниваем территорию. Согласно проекту производим разметку территории: по углам будущей постройки забиваем колышки и натягиваем между ними осевую проволоку или шпагат. О легком способе разметки фундамента смотрите в этом видео:

Вдоль линий разметки по всему периметру будущих стен выкапываем траншею. При глубине залегания основания в 30 см общая глубина её должна составлять порядка 40 – 50 см. Дело в том, что по дну траншеи необходимо будет отсыпать подушку из гравийно-песчаной смеси или щебня. Она выступает в качестве своеобразного «амортизатора» при сезонной деформации грунта.

Ширину траншеи следует сделать на 10 см больше, чем толщина бетонной ленты, поскольку учитываем, что в траншею вдоль её стен будет устанавливаться опалубка.

Виды фундамента под каркасный дом

Как мы уже говорили, дома, построенные по каркасной технологии относительно легкие. Жестких требований к основе нет. Основные моменты классификации фундамента:

1. вариант опоры на грунт;
2. конструкция;
3. способ изготовления.

При всем многообразии фундамент подразделяется на основные виды: свайный, ленточный, на столбах и монолитная плита. По большому счету, о каждом из них надо писать отдельную статью, а пока общие сведения кратко.

Столбчатый фундамент

Используется данный вид на плотном грунте, при маленькой массе и габаритах дома. В каркасном строительстве выбирают данный фундамент чаще всего. Устанавливаются столбы под несущие стены, пересечения, места высокой нагрузке на фундамент. Вкопанные столбики идут из бетона или кирпича. Кирпичная кладка боится воды и для нее обязательно делают гидроизоляцию.

Бетонные столбы заливают самостоятельно или используют готовые блоки из железобетона. Если выбирать готовый вариант, то ему нужна подушка из гравия 10-15 сантиметров. При заливке – столбы армируют. В любом варианте, наверху столбов, должна быть обвязка. Стальной швеллер или деревянный брус отлично для этого подойдет. Чаще применяется деревянный брус. Он дешевле швеллера.

Промежутки между столбами лучше закрыть. Это защита от мусора, животных, осадков. Эконом вариант — асбоцементный лист, влагостойкая фанера, ЦСП. Если деньги есть и важна презентабельность – цокольные панели или сайдинг.

Преимущества столбчатого основания:

1. низкая стоимость;
2. возвести можно самим;
3. быстрый монтаж;
4. мало работ с землей.

Недостатки:

1. не получится построить подвал;
2. на пучинистых грунтах способ неэффективен.

Ленточный фундамент

Применяется при строении больших или средних размеров зданий. Выбирают данный вид основания для строительства на песке или суглинках. Пучинистые грунты выкапывают до слоя промерзания. Засыпают на его место песчано-гравийную смесь. Песок уравнивают с водой. Если грунтовые воды высоко, основание фундамента защищается (обмазочная или направленная гидроизоляция).

Гидробетон отличный способ защитить фундамент. У него повышенная устойчивость к воде. Каракас отделяется от бетона специальным слоем. Можно использовать проверенный способ – нанести рубероид или купить рулон гидроизоляционного материала.

ВАЖНО: Лучший вариант гидроизоляции сочетание нанесения и гидробетона.

Для такого основания прокладывается подушка из щебня 10-15 сантиметров. При теплоизоляции устанавливают слой 2-5 сантиметров пенополистирола. После этого, выставляют опалубку по бетонной ленте. Внутрь кладут арматуру и заливают бетон. Залить весь объем лучше за один день.

Преимущества ленточного основания:

1. надежность;
2. долговечность;
3. не страшны высокие нагрузки;
4. широкий спектр грунтов и зданий;
5. можно построить цокольный этаж;
6. отделка выполняется любыми материалами.

Минусы:

1. долгое строительство;
2. нужно потратить много сил;
3. работать нужно в летний период.

Какой фундамент выбрать для каркасного дома?

При умеренном уровне грунтовых вод и возможности взять в подрядчики квалифицированную бригаду, оптимальным вариантом станет утепленная шведская плита.

На участках строительства, характеризуемых периодическим сезонным подтоплением при условии невозможности устройства дренажной системы (например, некуда отводить дренируемую воду), хорошим вариантом будут винтовые или буронабивные сваи с высоким ростверком. Ростверк (обвязку свай по их верху) можно выполнить стальными или деревянными балками. Железобетонный вариант надежнее, но обычно дороже.

Буронабивные сваи в обсадных трубах с высоким ростверком из деревянных балок.

Варианты ростверков по винтовым сваям.

Ленточный фундамент также хорошо подходит для домов с деревянным каркасом, если нет проблем с уровнем грунтовых вод, и хозяин будущего дома отдает предпочтение деревянным полам с обычной системой отопления посредством радиаторов.

Свайный фундамент

Такое основание практикуется на торфяных или пучинистых грунтах. Отлично подходит для каркасного дома. Свая обязательно опирается на твердую поверхность глубоко в земле. Конечно, ниже глубины промерзания. Занимает немного времени при возведении фундамента, да и цена приемлема. Сами сваи обрабатывают гидроизоляционной мастикой, чтобы ржавчина не разрушила трубу за несколько лет.

В каркасном домостроении используют:

• Набивные сваи. Забитая полая труба заполняется бетоном. Стоимость низкая, но трудоемкость высокая.
• Забивные сваи. Используются редко, ведь для забивания сваи в грунт нужна дорогая техника.
• Винтовые сваи. Диаметр от 50 до 150 миллиметров. У трубы заостренный наконечник с винтовой полостью. Толщина стенки сваи должна быть не менее 4 миллиметров. Для завинчивания существуют специальные машины, но часто это делается вручную.

Плюсы:

1. монтаж фундамента за один день;
2. поставить сваю можно даже на воде при не высокой глубине;
3. работы проводятся в любое время года;
4. возможность закрутить сваю вручную;
5. выравнивать площадку не надо;
6. низкая стоимость;
7. долговечность (до 100 лет).

Недостатки:

1. отклонение на 4 градуса уже критично;после возведения каркаса нельзя добавить сваю;
2. погреб или подвал невозможен.

Фундамент из монолитной плиты

Делается, когда другое основание для дома не подходит и грунт не позволяет использовать другие варианты. Но если бюджет на строение большой, часто заливают монолитную плиту. Для фундамента убирается 50-100 сантиметров почвы и засыпают песчано-гравийное основание. Железобетонная лента глубиной до 100 сантиметров делается под несущими стенами.

Данная лента называется ростверк и служит для выравнивания нагрузки на грунт.

Перед заливкой и работами, котлован выстилают специальной тканью – геотекстиль. Сделано это для того, чтобы песок не смешивался с грунтом. После идет заливка фундамента с арматурами 10-12 миллиметров. Вся заливка должна проходить одним днем.

ВАЖНО: Перед работой нужно установить трубы канализации и водопровода.

Достоинства монолитного основания:

1. долговечность;
2. прочность;
3. универсальность к грунтам;

А нужна ли отделка для цоколя свайного фундамента каркасного дома? Нужна!

Цоколь – самая уязвимая часть фасада. На него воздействуют все негативные факторы – и атмосферные, и те, которые идут от земли: промерзание и оттайка, грунтовые и паводковые воды вместе с растворенными в них химическими веществами, капиллярная влага со стороны фундамента. Поэтому отделка цоколя имеет не только декоративное значение. Ее функции:

• гидроизоляция;
• теплоизоляция;
• защита от механических повреждений;
• защита от биологических факторов (грибок, плесень и др.).

Кроме того цоколь должен быть надежной преградой, защищающей фундамент от атмосферных воздействий, а стены – от капиллярной влаги.

Эстетика, разумеется, тоже важна. Поэтому при выборе облицовки я учитываю общий дизайн коттеджа.

Что еще приходится учитывать:

• конструкция цоколя – выступающий, западающий, вровень;
• конструкция фундамента – не все материалы одинаково подходят для монолитных лент и для столбчатых/винтовых оснований.

Посмотрите, как я со своей бригадой возводим каркасные дома в подробных фоторепортажах

Мы не делаем секретов, показываем вам весь процесс строительства каркасного дома по шагам.