Этот ДубльДом (BIO-architects) сделан в подарок городу Кандалакша и Александру Трунковскому, победившему в конкурсе на «Лучшее место в мире для ДубльДома» в 2021 году. На конкурс нужно было прислать фотографии своего места и рассказать почему именно там должен быть ДубльДом. Победителя выбирали, учитывая в первую очередь будущую функцию дома, социальную значимость проекта и жизненную позицию претендентов. Из более, чем 500 заявок, был выбран Александр Трунковский, который предложил установить ДубльДом на сопке Волосяная рядом с Кандалакшей, и использовать его как приют для туристов и местных любителей активного отдыха. Добраться до ДубльДома можно только пешком. Пешая прогулка вверх по склону занимает 30-40 минут © фото Артём Ласовский

Первое производство модульных домов началось почти 70 лет назад как ответ на послевоенную разруху. Но очень скоро оно стало ответом и на многие другие проблемы современности: от необходимости обеспечить жильем бедное население Африки или жертв стихийных бедствий до удовлетворения запросов на экспресс-покупку готового дома. Чтобы как в автосалоне: пришел, увидел, купил и поехал — то есть заселился. Или даже дом приехал к тебе сам: недавно Amazon запустил интернет-продажи сборных модульных домов стоимостью несколько тысяч евро.

Модульный дом vs «дом под ключ»

Самая распространенная ошибка — путать одно с другим: покупая «готовый дом» или заказывая его возведение у строительной организации, будущие хозяева получают лишь полуфабрикат — коробку без начинки. А потом приходится делать разводку коммуникаций, электрики, оформлять интерьер… Длинный список доделок может в разы увеличить бюджет и надолго затянуть ожидание новоселья. «Когда выдаешь клиенту цену стройки, он не верит и считает, что все можно сделать в три раза дешевле. Интернет и маркетологи крупных строительных компаний охотно поддерживают эту иллюзию. Там это называется “дом под ключ” — вам строят коробку, ставят железную дверь и отдают ключ, внутри же дома при этом нет ничего: ни отделки, ни электрики, ни сантехники, потому что, как говорит застройщик, “мы же не знаем, как вы хотите, это уж вы сами под себя”, – поясняет специфику такого строительства архитектор Владимир Юзбашев.

Модульные дома — другая история. Это максимально укрупненные фрагменты зданий с законченной внутренней и внешней отделкой и разводкой коммуникаций. То есть, продолжая аналогию с автомобилем, не нужно самому его красить, устанавливать какие-то приборы и аксессуары, «доводить до ума». Достаточно выбрать модель и комплектацию и заплатить.

Впрочем, отличия и преимущества модульных домов не только в этом. Их сборку можно вести почти при любой погоде (хотя сильный ливень все же нежелателен). Сравнительно небольшая масса модульных конструкций позволяет применять простой и недорогой свайно-винтовой фундамент. При желании модульный дом можно разобрать и перевезти на другое место. Единственное ограничение – наличие подъезда к месту стройки для грузовой машины с модулями и автокрана. Хотя были прецеденты доставки модульных домов и с вертолета — и в этом еще один их безусловный плюс: возможность поселить человека с комфортом там, где до этого если и ступала его нога, то как минимум не оставили след шины его машины. В связи с все большей востребованностью так называемых ретрит-хаусов, подобная опция грозит стать более чем актуальной. Кроме того, во многих европейских странах быстровозводимые модульные домики не требуют согласований для строительства, не облагаются большим налогом и т.д.

К недостаткам можно отнести малый опыт эксплуатации модульных домов, который не дает точного прогноза их долговечности. Примерный расчет можно сделать, ориентируясь на срок службы строительных материалов, из которых собран модуль, — обычно около 50 лет. Хотя советские строительные вагончики середины прошлого века, которые встречаются по всей стране, — те же модули, только сделанные из менее надежных составляющих, — служат порой и дольше. Как говорится, нет ничего более постоянного, чем временное.

Так что в целом совсем неудивительно, что модульные дома — одно из самых актуальных направлений частного домостроения, к которому активно обращаются архитекторы, а к ним, в свою очередь, — заказчики. Поиск решения-панацеи «быстро, качественно и оптимально по цене» постепенно захватил и российский рынок.

Что такое модульный дом? Достоинства и недостатки

Когда семья решается на строительство своего жилища, то ей приходится решать множество вопросов еще до покупки участка — где им придется жить ближайшие 2-3 года до того момента, когда их дом будет пригоден для жилья. Но сфера строительства не стоит на месте, и все большие обороты набирает популярность на модульные строения, монтирование которых занимает всего несколько месяцев. В чем особенности модульного дома, можно ли жить в нем круглый год и какие есть «подводные камни» у такой постройки рассмотрим в этой статье.

Начнем с объяснения что же такое «модульный дом» — грубо говоря, это постройка, которая состоит из отдельно заранее построенных комнат. Все мы видели бытовки, в которых живут строители во время стройки. Да, это тоже является модульным домом, но не думайте, что все они выглядят только таким образом – деревянные или железные коробки без каких-либо дизайнерских изысков.

Модульный дом строится точно также, как и обычный – сначала придумывают проект строения с учетом ваших пожеланий, вся документация согласуется, только вот сам дом не начинают строить сразу на вашем участке. Модульный дом собирается на строительном заводе по отдельности, каждая комната – это самостоятельный модуль, полностью укомплектованный электрикой и другими нуждами. Особая изюминка модульных домов в том, что их могут привезти сразу с сантехникой и кухней прямо в комнатах.

На строительство модулей обычно уходит 2-3 месяца. Когда все модули собраны, их аккуратно транспортируют к вашему участку и монтируют. В зависимости от сложности вашего проекта монтаж может занимать от 2-3 дней до 1 месяца, и никакого строительного мусора в процессе! Согласитесь, это не 2-3 года монотонного строительства с перерывами из-за погодных условий.

Вам также не потребуется искать рабочих и жилье для них, поскольку рабочие приедут только на монтирование самого дома.

Однако из-за того, что данный вид строительства для нас еще новый, есть ряд рисков, о которых стоит знать.

1. Неизвестен срок службы данной постройки, так как в России такого типа постройки стали делать совсем недавно, и как они себя поведут при суровых зимних условиях непонятно. Однако, благодаря современным разработкам в строительстве модульных зданий, специалисты дают оценку в 50-70 лет, а это достаточно хороший срок.
2. Для того, чтобы ваш дом смог к вам на участок попасть потребуется поиск специальной техники, а именно подъемный кран и манипулятор. С подъездными путями все тоже не так просто, ваша земля должна выдержать на себе наличие тяжелых грузов, а это будет проблемой, если вы уже облагородили участок или если у вас мягкий торф.
3. Ну и самая главная сложность состоит в поиске добросовестных подрядчиков, хотя этот же пункт можно отнести и к строительству дома под ключ сразу на участке. Но если строительство на участке можно контролировать, то модульный дом собирается вне вашего внимания. Производитель может сэкономить на комплектующих для дома и вы потратите уйму времени на устранение проблем в уже собранном доме.

Однако не стоит воспринимать данные недостатки как нечто непоправимое, ведь их можно избежать, если ответственно подойти к выбору строительной компании и не экономить, ведь все знают пословицу – «скупой платит дважды». А также контролировать весь процесс строительства на каждом этапе, даже несмотря на то, что дом может собираться за тысячи километров от вас.

Иван Овчинников: ставка на «дубль»

Думаем, не ошибемся, если скажем, что первым в России активным проводником философии и идеи строительства малоэтажных модульных домов стал архитектор Иван Овчинников. Все началось с его социальных проектов и, в первую очередь, с фестиваля «Города» и «АрхФермы». Экспериментируя с минимальным пространством и оптимальным набором удобств, Иван сформулировал для себя принципы загородной жизни – комфортной и не обремененной лишним багажом.

Первый модульный дом площадью всего 26 м2 он построил для себя — в качестве временного пристанища. Но места оказалось вполне достаточно для постоянного проживания, и Иван так и остался жить в «ДубльДоме», название которого описывает его ноу-хау: в процессе сборки дом составляется из двух идентичных продольных половинок. Позже он может обрасти дополнительными модулями, увеличивая свою площадь, но в основе всегда будут эти два компонента с наклонной кровлей.

«Вначале многие не верили в концепцию “ДубльДома”, потом не верили в типовые модульные дома. Но сейчас все больше и больше людей выбирает “ДубльДом” и голосует за него рублем. При этом в первую очередь наш клиент — это частное лицо. И только около 10 % приходится на коммерческое строительство», – рассказывает архитектор.

Шаг за шагом Ивану удалось развить и преумножить свое начинание. «Этот бизнес не приносит миллионы, но позволяет расти, что для меня важнее всего. У нас нет инвесторов и какой-то специальной поддержки, но этим и интересен проект».

Еще недавно действовала франшиза, но направление оказалось неуправляемым, и его пришлось закрыть. «Если коротко, то пока идея глобально убыточна по нескольким причинам. Во-первых, само слово франшиза подразумевает готовый бизнес и быструю прибыль. С домами цикл длиннее, и полученный аванс — это вплоть до момента сдачи большие обязательства и выполнения гарантий, а не прибыль. Во-вторых, спустя три года развития сети оказалось, что накладные расходы на ее обслуживание выше, чем закладывалось в первую модель. И в-третьих, сложно бороться с желанием изменить, улучшить, удешевить или дополнить проект. Многие производства уходили кто в лес, кто по дрова, и в итоге получался не “ДубльДом”, а чудо чудное. Мы потеряли десятки миллионов. Но от идеи развития “ДубльДома” в регионах не отказались и сейчас меняем все условия».

«Дом-мост», BIO-architects, в Заокском районе, 2021. Общая площадь 150 м2 © фото Иван Овчинников, Артем Ласовский

Недавно запущена в производство третья серия “ДубльДомов”, в которой при лучших характеристиках и комплектации получилось сохранить стоимость квадратного метра второй серии. Дома остаются одноэтажными, потому что это «моя твердая позиция, – объясняет Иван. — Я считаю, что архитектура не должна доминировать над окружением. Одноэтажные дома безопаснее для детей, комфортнее для пожилых людей. В одноэтажных домах нет потери пространства на лестницу, а ведь это та же площадь дома, которую надо сначала купить, а потом обслуживать и обогревать. Одноэтажный дом сомасштабен человеку. Мне нравится то, что боковая стена у ДубльДома всего 2,2 метра – она не “давит”».

Типовой дом предыдущего поколения — ДД65 (число означает площадь дома в квадратных метрах) — собирается за 4 – 7 дней, а на производство модулей уходит от 10 дней до двух недель. При том покупатель не вправе вносить изменения в проект, а архитекторы и конструкторы могут сконцентрироваться на проработке каждого узла. В то, что можно продавать дома, где даже розетку нельзя передвинуть, сначала никто не верил. Но теперь именно типовые дома составляют больше 95 % от всех продаж фирмы Ивана Овчинникова.

Производство работает по принципу конвейера: в работе находится одновременно несколько комплектов. В среднем, на 5 рабочих приходится один дом полезной площадью 65 – 77 м2 в месяц. Сегодня месячный план одного только московского завода включает в себя изготовление до 15 домов. К середине 2021 года компанией произведено и установлено более 500 «ДубльДомов» в самых разных уголках России и в целом ряде европейских стран.

«Сейчас я уже не представляю себе, как дом можно строить на участке. В моем понимании это готовый девайс, который ставится на место за 5 – 10 дней».

Модульные

Ознакомьтесь также с этими статьями

• Преимущества современной декоративной штукатурки для стен
• Как поменять сердцевину замка. Краткая инструкция
• RED7 – жить с комфортом и удобством
• Профессиональная металлообработка

Модульным называют то, что состоит из одинаковых частей-модулей, которые можно при необходимости добавлять или, наоборот, убирать, не разрушая общую конструкцию. Это правило справедливо и для быстровозводимых модульных зданий, состоящих из отдельных блок-контейнеров, которые также можно убрать, добавить или по отдельности перевезти на новое место. Если хотите подробно узнать о быстровозводимых модульных зданиях, переходите по ссылке https://avrial.ru/modulnyye-zdaniya.

Первый раз модульная технология была реализована в архитектуре в 1951 году и сразу в грандиозных масштабах. Произошло это в Лондоне с подачи гениального инженера Пэкстона, спроектировавшего Хрустальный дворец, в котором уместилась вся экспозиция первой Всемирной выставки. Здание было просто огромным – площадью 90000 квадратных метров, высотой около 33 метров, а протяженностью 564 метров. Но всю конструкцию из стекла и металлических блоков удалось быстро разобрать и транспортировать на новое место, что и является главным преимуществом быстровозводимого модульного строительства.

Артемий Хольцов: «дубль» без дублирования

Архитектор Артемий Хольцов близко познакомился с темой модульного домостроения, работая по франшизе «ДубльДома». Ему нравились «быстрые» дома, но хотелось реализовывать и свои идеи и проекты. Так, Артемий часто слышал просьбы клиентов надстроить второй этаж — в рамках «ДубльДома» это было невозможно. Однако, основав собственную фирму, специализирующуюся на модульном домостроении — HoltsovHouse, — Хольцов смог ответить на запросы клиентов и разработал линейку двухэтажных модульных домов с двускатной кровлей. Есть в ассортименте фирмы и одноэтажные дома, но кровля у них исключительно плоская. Артемий, конечно, мог бы делать и скатную, но из соображений корректности, деловой чести и дружеских отношений с автором «ДубльДомов», он ни в коем случае не собирался их дублировать.

За два года фирмой HoltsovHouse продано уже более тридцати домов — и это при не слишком благоприятном экономическом климате в стране. У Хольцова появился свой клиент, который понимает и ценит атмосферу легких, открытых домов архитектора. Есть интерес и у заграничных заказчиков, но перевозить модульные дома на большие расстояния пока не очень рентабельно.

Модули в последних проектах используются более крупные, чем раньше, – 3,1 м против 2,5 м, что позволяет получать помещения существенно большей площади: шириной 2,76 м вместо 2,16 м. Полы архитектор решил делать не деревянными, требующими бережного обращения, а с покрытием из ламината – такой вариант позволяет делать их в том числе и теплыми.

Дома HoltsovHouse продаются с фундаментом, отделкой, разводкой электрики и коммуникаций, оборудованными санузлами, доставкой и монтажом. Производство занимает 2 – 6 недель, монтаж – 1 – 7 дней. Стоимость квадратного метра, в зависимости от комплектации и размеров (чем дом меньше, тем метр дороже) – 35 000–50 000 руб.

«Наша технология не товар, а услуга, — говорит Артемий. — Мы продаем не просто загородный дом, а возможность быстро и легко поселиться там, где мечтаешь. Без суеты, проблем, неминуемых ошибок, разочарований и финансовых потерь, связанных с обычным строительством».

Наталия Брайловская и Владимир Юзбашев: заветы «Ковчега»

В 2013 году Наталия Брайловская и Владимир Юзбашев (Мастерская «АрхПроект-3») разработали линейку модульных домов для клиента, который хотел сделать технологический проект самостоятельно. То, что получилось, архитекторам не понравилось, и они решили сами создать оптимальный проект модульного дома. Так Наталия Брайловская и Владимир Юзбашев придумали «Дом-Ковчег», технология которого разработана с учетом российских нормативов и мирового опыта (в частности, канадской и финской технологии). «Дома-Ковчеги» энергоэффективны и рассчитаны на круглогодичное проживание.

От других модульных решений «ковчег» отличается высотой потолков — обычно она не больше 2,5 м. А здесь помещения имеют высоту от 2,8 до 3,4 м. Кроме того, были разработаны рациональные и логичные планировки, которые экономили полезную площадь. Вообще участие архитектора в процессе «от и до», по мнению авторов «Ковчега», очень важно, поскольку, в отличие от строителя, именно архитектор заинтересован, чтобы клиент получил высококачественный авторский продукт по доступной цене. Но потом Владимир Юзбашев вышел из , чтобы заниматься собственными проектами. Всю дальнейшую работу по совершенствованию «Ковчега», его продвижению и строительству Наталия Брайловская вела одна, построив в общей сложности порядка 25 домов.

Модульные дома HoltzovHouse

Модульный дом «Ковчег»

Дома изготавливаются в заводских условиях за 3–4 недели. Готовый дом по частям приезжает на участок и устанавливается за 1 день. Еще 3–7 дней занимает досборка и подключение инженерии. Разводка коммуникаций, как и внешняя и внутренняя отделка, включая сантехнику, светильники и покраску, включена в стоимость.

В результате, например, «Ковчег-3» — дом общей площадью 45 м2 — обходится покупателю в 1 550 000 руб., или чуть меньше 42 000 руб. за м2 жилой площади. Для среднестатического жителя России это сумма весьма значительная. Но и снижать цену, тем не менее, некуда: дома производятся из высококачественных материалов, сдаются в полной комплектации, и их себестоимость изначально высока. Это, вероятно, и привело к тому, что в связи с перманентным кризисом количество заказов в стране резко сократилось, и изготовление двух домов в месяц оказалось нерентабельным. В настоящий момент работы приостановлены, и генеральный директор фирмы Наталия Брайловская планирует изменить бизнес-формат и перейти на масштабируемое производство.

Преимущества каркасных домов модульного типа

Как и прочие современные строительные конструкции, модульные каркасные дома, возводимые владельцами загородных участков для круглогодичного проживания, имеют свои достоинства и недостатки.

Основные преимущества таких построек:

• Возможность возведения собственного комфортного и привлекательного жилья на любом земельном участке;
• Минимальные сроки выполнения строительных работ;
• Высокая прочность модульной конструкции;
• Продолжительный срок эксплуатации дома;
• Отличная теплоизоляция помещений позволяет владельцам таких домов значительно экономить на отоплении в зимний период;
• Возможность модификации модульного здания путем добавления новых секций;
• Стоимость такого жилья значительно ниже аналогичного кирпичного дома, в т.ч. стандартной однокомнатной квартиры.

Также к преимуществам таких сооружений можно отнести их незначительный вес. Вес одной секции модульного здания не более 3 тонн. Это предоставляет возможность выполнять монтажные работы без привлечения тяжелой строительной техники. Достаточно небольшого подъемного крана на автомобильном шасси. Транспортировка модулей также не требует значительных финансовых затрат.

Но главным достоинством модульного дома, которого нет у других жилых построек, является его мобильность. Т.е. хозяева в случае переезда могут это сделать вместе с собственным жильем. Производители жилых секций закладывают возможность их разборки и повторной сборки. Поэтому, чтобы переехать для постоянного проживания в другой регион вместе со своим домом, достаточно заказать подъемный кран и грузовик.

Илья Самсонов: «изба онлайн»

Спроектированный в 2015 году модульный дом «Русский стиль» архитектор Илья Самсонов считает своим стартапом. Стилизация под традиционную русскую избу, скрещенная с образом финского хутора, привлекла внимание не только жюри нескольких конкурсов, но и компании-застройщика, которая занимается строительством по префаб-технологии. Строители предложили изготавливать и реализовывать эти дома по запросу. Архитектор доработал проект и тиражировал его в трех вариантах: «Студия» 6х10 м с одной спальней, «Стандарт» с пристройкой второй спальни и «Флагман», увеличенный на просторную террасу, перекрытую выносом кровли.

По словам автора, главное для него «качество среды, а не количество квадратных метров». Ориентировочную стоимость квадратного метра под чистовую отделку планируется удерживать в пределах 32 000–33 000 руб. Правда, пока что не построено и не продано ни одного дома. В настоящий момент архитектурное бюро Самсонова работает над запуском интернет-платформы «IZBA.online» по продаже модульных домов различной комплектации, созданных на базе проекта «Русский стиль». Уже готовы модификации для любителей музыки — «IZBA.melody», для киноманов — «IZBA.cinema» и т.д.

Зато другой модульный проект Ильи планируется воплотить в нескольких экземплярах на территории курорта «ПИРогово» — того самого, где в свое время проводились громкие международные конкурсы, и свои версии гостевых домов, домиков для яхтсменов и т.д. строили Тотан Кузембаев, Евгений Асс, Николай Лызлов, Юрий Аввакумов, Михаил Белов, Юрий Григорян, Александр Бродский, Илья Уткин, а также иностранные звезды Гэри Чанг и Эрик ван Эгераат. Недавно был проведен еще один конкурс — на «элитные» модульные дома — и в нем как раз победил Самсонов, обойдя немало серьезных конкурентов.

Одноэтажное здание площадью 185 м2 с большой (108 м2) террасой собиралось из крупных (до 12 м длиной) фрагментов: модулей (блоков санузлов), наружных и внутренних стен, кровельных панелей. При этом все элементы изготавливались и доводились до полной готовности (внутренняя и внешняя отделка, прокладка коммуникаций) в эллинге поблизости от строительной площадки. «В поисках завода-изготовителя мы объездили несколько городов, каждый из которых с радостью бы принял крупный заказ такого уровня, —рассказывает Илья. — Но ни один из них не подошел: стандарты качества в Пирогово довольно высоки. Большие надежды были на технологию CLT, но в России не оказалось ни одного работающего завода по данной технологии. В итоге мы решили, что вполне возможно справиться своими силами. Так мы и начали проектировать и собирать дом в эллинге. Технологию придумали сам и на ходу ее испытывали».

В основу проекта, как рассказывает автор, лег все тот же «Русский стиль»: «В нем можно увидеть метафоры классических форм — колонн, пилястр, капителей. Полунамек на карниз, который растворяется на фасаде. Кессонный потолок в конструкции кровли. Игра недосказанности, но никакой конкретики. Шаг капителей подчеркивает их конструктивную функцию, но не находит ответа на другой стороне пролета. Своеобразная ирония». В 2021 году по проекту был построен первый дом, а в 2019-м в «Курорте ПИРогово» начато строительство еще двух таких домов.

Сергей Гикало и Александр Купцов: равенство сторон

Жилые дома серии «Квадрат» архитектурное бюро «Гикало и Купцов» создавало по заказу . Заказчик хотел получить сразу несколько вариантов проекта быстровозводимых домов для постоянного проживания за городом, а также для застройки зон отдыха, малоэтажных гостиничных комплексов и т.д. Несмотря на унификацию, проекты должны были предоставить возможность выбора планировочных решений и отделки.

Архитектурная задача ставилась так, чтобы возведенные по этим проектам дома, например, в стародачном поселке, не ломали сложившуюся архитектурную среду, а наоборот — оживляли и делали облик застройки более современным и свежим.

Архитекторы взяли за основу систему квадратных модулей размером 6х6 и 9х9 м, которые включают в себя функциональные блоки и могут трансформироваться в соответствии с потребностями клиента. Торцевые фасады двухэтажных домов подчиняются тому же модулю, что и планы.

Дом Нового Формата, Samsonov Design, в Golf Club Pirogovo, 2021. Общая площадь 186 м2 © Samsonov Design

Дома из серии «Квадрат», арх. Gikalo Kuptsov architects

Прямая одномаршевая лестница делит внутренний объем модуля вдоль или поперек коммуникационной оси дома, определяя композицию функциональных зон.

Дома имеют фахверковую (массивную) конструкцию, собранную из клееного бруса с шагом 3,85 м – 4,15 м – 5,05 м и 1,2 м, причем широкие конструктивные шаги используются для размещения жилых помещений, а узкий – для коммуникаций.

Стены и крыша выполняются из панелей сотовой конструкции, могут использоваться также панели из продольно-клееной древесины (NLT). На скатных крышах применяются фальц и гонт, а на плоских эксплуатируемых — ПВХ-кровля. При этом сотовая структура конструкций обеспечивает достижение показателей «пассивного дома».

Отделка фасадов самая разнообразная: доска различной ширины, окрашенная либо оставленная без обработки и благородно поседевшая, влагостойкая фанера, окрашенная в черный. В серии «Квадрат» есть дома в меди и латуни, гонте и сланце — лаконичная архитектура благоприятствует множеству вариантов решений. В отделке интерьеров предполагается дерево (стены, перегородки и пол второго этажа), бетон (пол первого этажа) и стекло (энергосберегающие окна).

Характерно, что использование укрупненных конструкций заводской готовности позволяет сократить сроки строительства и повышает качество сборки за счет уменьшения количества стыков. Само производство конструкций занимает 5 недель, а монтаж «под ключ» — 9 недель. Стоимость заводского комплекта — от 30 000 руб./м2.

Производство модульного дома

Процесс постройки блочных зданий можно условно разделить на четыре этапа:

• Создание на заводе модуля в соответствии с разработанным проектом.
• Доставка отдельных блоков к месту постройки дома.
• Сборк а единого строения из отдельных элементов.
• Подключение внешних коммуникаций к внутренней инженерной сети здания.

Подобный подход обеспечивает высокую скорость строительства.

Заводской цех, где создаются отдельные модули

Илья Шевченко: с приставкой «эко»

Илья Шевченко проектирует дома для . Их особенность — использование в качестве утеплителя соломенных панелей. И это не сиюминутная дань моде на экологичность, а осознанный выбор, основанный на личном опыте. Когда Илья, еще будучи студентом архитектурного ВУЗа, работал на стройке, ему пришлось столкнуться с различными строительными материалами, в том числе и со многими видами утеплителей. И утеплитель из соломы подкупил своей безопасностью, «дружественностью» по отношению к строителю и к потребителю. Кроме того, по словам Ильи, это лучший вариант экологически чистого материала в эконом-сегменте. Соломенный утеплитель толщиной 400 мм равноценен 350 мм минеральной ваты, что обеспечивает большой запас теплоизоляции. Илья сравнивает свои модули с русской печкой, накапливающей тепло и постепенно отдающей его, когда температура окружающей среды падает.

Утеплители из соломы, конопли или других трав и злаков гибко реагируют на атмосферные условия. При повышенной влажности в помещении они впитывают излишки влаги, а при ее недостатке — возвращают, оптимизируя микроклимат. Безопасный, изготовленный в заводских условиях утеплитель обшивается негорючими листовыми материалами, обеспечивающими водостойкость. Кроме того, панели можно отделывать глиняной штукатуркой, что придаст им дополнительную защиту. По уверениям компании, расчетный срок эксплуатации модуля с соломенным утеплителем — 100 лет.

Задача, которую ставил перед собой архитектор, — создать жилье, отвечающее критериям доступности, комфорта и экологичности. Проекты каркасных домов Ильи Шевченко основаны на принципе роста: достраивая модули, можно увеличивать площадь дома. При этом жизненные процессы его обитателей не нарушаются — монтаж проходит «без шума и пыли». А один модуль — это уже законченный архитектурный объект, готовый для проживания.

По желанию заказчика можно внести изменения в дизайн фасадов, интерьеров и даже в планировки. Помимо разных размеров, «Экодом Модуль» предлагает широкий выбор строительных материалов и варианты комплектации для строительства дома «под ключ» или доставку уже готового к монтажу домокомплекта для самостоятельной сборки. Это несложно и заметно удешевляет строительство. Сроки монтажа коробки самого маленького дома – неделя, еще одна неделя уйдет на внутренние работы.

Линейка проектов начинается с микродома «Модуль S22» общей площадью 47,5 м2 за 1 133 000 руб. Следующая модель — «Модуль M50» общей площадью 86,8 м2 стоимостью 2 062 000 руб. Растущий модульный дом — это модель «Твин-80» (80,7 м2), которая достраивается до «Твин-160» (253,4 м2): к кухне-гостиной, прихожей, санузлу, хозяйственным помещениям и одной жилой комнате добавляется еще два санузла и три комнаты. Цена на «Твин-80» — 3 215 000 руб., на «Твин-160» почти вдвое больше: 6 215 000 руб.

Уже можно говорить об удачной апробации проекта в Крыму — в Алупке. Но массовому строительству в России пока мешает менталитет потребителей, который отторгает непривычные экологически чистые растительные стройматериалы и жаждет чего-то каменного, на века. Вся надежда на молодое поколение, которое не обременено тягой к капитальному. А вот за границей «Экодомами Модуль» активно интересуются для целей частного и коммерческого домостроения, и уже ведутся переговоры с заказчиками из Литвы, Ирландии и США.

Экодом «Модуль S22» в Алупке, 2021, арх. Илья Шевченко. Общая площадь 21,9 м2 © Илья Шевченко

Промдом #8, арх. Петр Виноградов

Петр Виноградов: «цилиндрическая сила»

Необычную идею для модульных домов предложили в 2015 году Петр Виноградов и его мастерская «Проектная группа А2». Серия проектов получила название «Промышленные дома». Существующие промздания привлекательны своей эстетикой, но чаще всего находятся в аварийном состоянии, заняты производством или реконструированы под коммерческое применение. Петр же предлагает создавать стилизации под пром с нуля, придавая им нужные функции: жилую, общественную, утилитарную (например, гаражи). При этом объемы жилых домов, гостиниц и общественных зданий формируются из характерных индустриальных элементов – наружных металлических лестниц, двускатных кровель массивных цилиндров. Строгие линии, простые формы, элементарные объемы призваны создать одухотворяющую среду, которая будет вдохновлять на творчество и работу.

Цилиндры диаметром шесть метров — это и есть модули, из которых может «собираться», например, гостиница или придорожный мотель. Каждый этаж цилиндра — один номер со своим автономным входом по открытой металлической лестнице: подобное решение полностью соответствует противопожарным требованиям. Помимо жилых номеров, в таких цилиндрах могут размещаться любые функции: административные, технические помещения. Количество модулей определяется требованиями конкретного места.

В планировке многоквартирного модульного дома аналогичный подход: каждый этаж — это отдельная квартира. Один модуль — 5-8 квартир. К жилым блокам с отдельными входами можно пристраивать и гаражи. Их количество и композиция зависят от техзадания.

Крыши могут быть эксплуатируемыми с открытыми площадками, на которых обустраиваются зоны рекреации. Жилые блоки перекрываются общей двускатной кровлей, что позволяет использовать общественные зоны в любую погоду. В другом проекте четыре жилых цилиндра накрыты зубчатой «шайбой», в которой располагаются квартиры с панорамным остеклением.

По мнению авторов, дома с металлическим каркасом и обшивкой из сэндвич-панелей хотя и дороже, но долговечнее быстровозводимых домов с деревянным каркасом и могут послужить альтернативой традиционным технологиям застройки. Как сказал Петр Виноградов: «Это экспериментальный проект, у него пока нет конкретного заказчика, но архитектор и не должен выполнять только те задачи, которые ставит перед ним заказчик. Мы обязаны предлагать обществу свои идеи…».

Кстати, «орган из пяти цилиндров» еще в 1927 году для конкурса на здание клуба им. Зуева спроектировал Константин Мельников. Проект не был реализован, но тема модулей-цилиндров все же прозвучала в постренном в 1927—1929 годах собственном доме-мастерской архитектора. Петр Виноградов в ожидании своего клиента тоже начал со строительства частного дома — не из цилиндров, но в характерной индустриальной эстетике.

Что представляет собой каркасный модульный дом

Модульный жилой дом – это сборная конструкция из уже готовых секций (модулей), каждая из которых имеет собственное предназначение. Завод-изготовитель уже выпускает готовые модули санузла, кухни, жилых и технических помещений. Т.е. каждая секция сама по себе уже является автономной. А когда их соединяют вместе, получается готовый жилой дом, ничем не отличающийся от обычных кирпичных или деревянных загородных коттеджей.

Современные дома модульной конструкции оборудуются всеми необходимыми коммуникациями для постоянного и комфортного проживания семьи. К примеру, в них есть водопровод, электричество, канализация, отопление и вентиляция.