Каркасный дом - отзывы реальных владельцев: плюсы и минусы

Каркасно-щитовой дом — компромисс между ценой и качеством

Виталий, 42 года, г. Видное

Сам владею каркасно-щитовым домом вот уже 6 лет, хотел бы поделиться положительным и отрицательным опытом, рассказать о преимуществах и недостатках этой технологии строительства. Может, информация окажется полезной тем, кто только определяется с будущим домом. Традиционно, начну с плохого.

Шумоизоляция. Изначально не думал, что это станет проблемой, так как проводить вечеринки у нас в доме не планировалось. Как оказалось, даже по телефону нельзя поговорить на конфиденциальные темы, в соседней комнате могут услышать. Возможно, тут меня сгубило то же, что и героя известной поговорки — жадность. Надо было брать более качественные звукоизолирующие материалы, не экономить;

Схема звукоизоляции “плавающий пол”
Сильные колебания люстры. У нас двухэтажный дом, наверху небольшая мансарда, куда в принципе не так часто кто-то заходит. Но если там перемещается человек, на первом этаже начинает раскачиваться люстра. С непривычки это выглядит пугающе, будто началось девятибалльное землетрясение, но со временем совсем перестаёшь обращать на это внимание. Недостаток этот считаю незначительным;
Мыши. Поначалу грешили на жителей соседнего участка, которые разводят антисанитарию и прямо возле дома выбрасывают пищевые отходы. Потом посмотрел в интернете, оказывается, это частая проблема для каркасных домов. Уж очень любят грызуны полакомиться утеплителем в стенах. Решается мышиный вопрос очень просто — при помощи кота. Даже наш ленивый домосед с удовольствием ловит вредителей и выкладывает трофеи возле крыльца.

Теперь о преимуществах каркасного дома:

Оптимальная температура. В доме бываем не только летом, но и зимой, потому хотелось бы не стучать зубами от мороза и не спать под грудой одеял. С отоплением двух этажей вполне справляется небольшой электрический котел. Как-то приезжали с семьёй на дачу даже в крещенские морозы и не ощутили никакого дискомфорта. В жаркие дни в доме находиться тоже приятно. Стены работают по принципу термоса и не пускают в помещение ни холод, ни жару;
Дизайн каркасного дома
Дизайн. Изначально не хотели строить типовую безликую дачу, чтобы по ошибке не забрести ночью к соседу в точно такой же клонированный дом. В случае с каркасным строительством существует масса проектов, которые можно доработать, подогнать под себя, добавить какую-то свою изюминку;
Читайте также: Двухскатная крыша: процесс и особенности изготовления крыши двускатного типа
Лёгкий ремонт. Дом и так обошёлся нам в копеечку, потому ремонт решили делать своими силами. Не нужно было заморачиваться с какими-то сложными технологиями, ждать усадки, обошлись минимальной отделкой, при этом неплохо сэкономили;
Бюджет. Конечно, если завалялось несколько лишних миллионов, а то и миллиардов, можно построить каменный замок в несколько этажей с теннисным кортом и бассейном. Но для тех, кто в средствах несколько стеснен, каркасный дом станет отличным вариантом.

Александр, 37 лет, г. Москва

Наша семья приобрела загородный участок несколько лет назад, но сразу строить дом мы не торопились. Пару лет просто присматривались к местности, к соседям, к дороге, приезжали на наш участок только на шашлыки или отдохнуть без ночёвки. Сразу для себя решили, что возводить кирпичную крепость на века не будем. Не были уверены, что через несколько лет нам не вздумается продать участок из-за растущих пробок. Более того, огромным бюджетом мы на тот момент не располагали, потому искали компромисс между ценой и качеством.

Я долго изучал различные технологии строительства, которые сейчас используют, читал в интернете отзывы, спрашивал знакомых. Рассматривали дачи из газобетонных блоков, клееного бруса, каркасные. Многие варианты я сразу отмёл, потому что они никак не подходили нам по деньгам или не нравился внешний вид построек. На качество тоже обращали внимание, не хотелось, чтобы дом от дуновения ветра рассыпался. Остановились в итоге на каркасно-щитовом доме, в нужную сумму мы укладывались, ещё очень порадовали быстрые сроки строительства и то, что можно сразу приступать к ремонту.

Преимущества каркасно-щитовых домов

Сам я, к сожалению, не профессионал в вопросе строительства, поэтому во всём полагался на информацию из глобальной сети. Сразу скажу, что при заказе дома в фирме мне предоставили всю документацию, где очень подробно расписано, что и как делалось. Даже не будучи специалистом, я смог разобраться, на что обратить внимание, что контролировать. Гарантия на дом у нас три года, вот уже два года приезжаем на дачу практически каждые выходные круглый год. Нареканий никаких нет. Летом в доме прохладно, зимой отапливаем электрокотлом. Ждём, как поведёт себя дом после окончания срока гарантии.

Выбираем технологию возведения каркаса правильно

Олег, 32 года, Московская Область

Я сам строил себе коттедж, могу поделиться опытом. Во-первых, стоит обратить внимание на каркас, на основу дома. Именно от него главным образом будет зависеть то, как коттедж себя поведёт. Самыми надёжными и качественными считаются технологии “Док” и “Митек”. Я обе изучил досконально, в итоге выбрал “Док”.

Двойной объёмный каркас

Я до этого бывал в каркасных домах и часто замечал, что полы шатаются, а если на втором этаже играют дети, кажется, будто там топчется слон. Вот этого очень хотелось избежать.

При использовании технологии “Док” дом как бы состоит из двух перекрывающих друг друга каркасов, потому конструкция выходит более жёсткой.

Конечно, строить по такой технологии выходит дороже, зато нет ощущения неустойчивых полов. Есть и минус у “Дока”. В перекрытия закладывают на ребро толстые доски, а в “Митеке” используются фермы перекрытия, что более надёжно. Но при технологии “Митек” коттедж получит так называемые мостики холода, это когда внешние стены дома имеют повышенную теплопроводимость. А дом у меня расположен не на югах, а в средней полосе, где и мороз может ударить.

Предлагаем вашему вниманию ролик о технологии каркасного строительства “ДОК”

Ещё часто слышу о том, что каркасные дома якобы ненадёжны. Но обратите внимание, современная “одноэтажная Америка” по большей части состоит из каркасных домов, причем ставят их не только в южных штатах, но и там, где климат похож на наш. В Европе тоже каркасные дома можно увидеть, а там знают счёт деньгам, не потратят ни одного лишнего евро, при этом на качество внимание обращают очень сильно. Даже в Скандинавии, где бывают лютые морозы, такие коттеджи встречаются.

Цена — очевидный плюс

Владимир, 47 лет, г. Уфа Лично для меня плюсы каркасного дома очевидны.

Во-первых, это цена. Для нашей семьи это один из главных показателей при выборе дома. Брать кредиты или влезать в долги — это не для нас, а дом хотелось получить как можно скорее, чтобы к лету уже можно было выезжать за город. За такие деньги вряд ли получится построить дом из кирпича или бруса.
Но вот на чём советую не экономить, так это на силовом каркасе. Иначе придётся платить дважды.
Можно ставить каркас из дерева или оцинкованной стали. Всё же у меня к стали доверия больше, её не скрутит так, как дерево, да и простоит она дольше;
Ещё важный плюс – отличная погода в доме. Чтобы зимой было тепло в помещении, не понадобится тратить много ресурсов. Опять же, всё зависит от выбора утеплителя, советую взять подороже, но качественный материал.

Минус для себя я пока нашёл только один: пришлось спилить на участке все деревья. Было жалко, так как им насчитывалтся уже не один десяток лет. Никакого приусадебного хозяйства мы не держим, на дачу приезжаем только отдыхать, потому деревья были весьма кстати.

Но дело в том, что каркасные дома не терпят никакой сырости. У нас участок не болотистый, но вот корни деревьев могут разрушать фундамент, в дождливую погоду с веток будет капать на строение, а листва потом не даст сырости до конца просохнуть.

Недостатки каркасных домов

Ненадежность каркасных домов мы предлагаем рассматривать не как что-то субъективное, а предметно. Например, противники технологии говорят, что каркасные дома пожароопасны, вспыхивают как солома. Впечатляюще сравнение. А что в действительности? По статистике МЧС, чаще всего возгорания происходят внутри домов. Загорается мебель и внутренняя отделка и только потом занимаются стены. Риск погибнуть в пламени все-таки ниже, чем риск задохнуться гарью, а следовательно каменные дома столь же опасны в случае возгорания. Действительно, дерево горит лучше кирпича, но только если есть приток воздуха. Каркасные стены настолько плотно набиты утеплителем, что огонь не может разгореться. Кроме того, в качестве утеплителя мы используем эковату. Этот материал пропитан антипиреном – борной кислотой, довольно быстро останавливающей горение.

Какие еще меры по снижению пожароопасности мы предпринимаем:

используем пиломатериал, обработанный огнезащитным составом
устраняем риск короткого замыкания. Проектируем проводку, подбирая сечение кабеля в точном соответствии с нагрузкой. Укладываем кабель исключительно в гофре. Прямой контакт проводки и деревянных конструкций исключен
по требованию клиента устанавливаем датчики дыма для раннего оповещения при задымлении

Следующий недостаток звучит примерно так: каркасные дома строят из чего попало. Имеется в виду, что берется некачественная древесина и строители отступают от технологии, что приводит к подгниванию дома и сокращению срока службы. Проблема действительно есть. И вероятность столкнуться с ней тем выше, чем ниже стоимость строительства, которую озвучивает подрядчик. Опять же следует иметь в виду, что использование некачественных материалов и нарушение технологии при возведении каменных домов происходит нисколько не реже. Это общая беда отрасли. Как страхуемся мы.

возведение двойного каркаса требует пиломатериалов большего сечения, на которое у производителей не очень высокий спрос, а значит и риск наличия брака в партии меньше
мы работаем с проверенным поставщиком за пределами Москвы и Московской области, который дорожит нами как крупным и постоянным клиентом
дерево гниет только от постоянного контакта с влагой. Влага появляется от промерзания в местах с плохой теплоизоляцией. Традиционный утеплитель в матах и рулонах мы заменили на засыпной целлюлозный материал. С помощью специальной установки он задувается в полости стен, пола и перекрытий под давлением и равномерно заполняет пространство. Получаемый слой утеплителя не имеет швов и в 1,5 раза плотнее минеральной ваты при меньшем коэффициенте теплопроводности. Стены наших домов как минимум в 1,5 раза теплее, а технология двойного каркаса полностью исключает появление мостиков холода и промерзание
после завершения работ проводится контрольное обследование дома с помощью тепловизора. Тепловизор покажет вам все изъяны в утеплении и возможные места промерзания. Вы сможете потребовать устранить недостатки до приемки дома

Еще один недостаток, связанный с качеством постройки. Людей пугают, что каркасная технология – новая, никто толком не знает, как строить и как контролировать процесс. Хочется пошутить: как будто память об идеальной кирпичной кладке заложена в генах.

Нюансов при строительстве каркасного дома значительно меньше, поскольку нет того разнообразия применяемых материалов и технологий, как при строительстве каменных домов. Соответственно и разбираться проще.

дом строится в несколько этапов: фундамент, возведение каркаса, прокладка коммуникаций, обшивка стен, утепление, финишная отделка. Каждый этап проходит промежуточную приемку
вероятно, самый большой страх – неправильная сборка каркаса. Перед обшивкой вы можете взять паузу, чтобы посчитать количество балок (сравнить с проектом), перемерять рулеткой их сечение (мы используем более толстые) и сравнить со сметой, проверить, чтобы балки были скреплены между собой не гвоздями, а оцинкованными саморезами
наличие утеплителя в стенах и перекрытиях можно предварительно проверить простукиванием, однако перед сдачей мы сделаем тепловизионное обследование дома, чтобы вы убедились в отсутствии конструкций без утеплителя

Следующий довод в пользу ненадежности каркасных домов, недостаток, вытекающий из достоинства – подверженность биологическому воздействию. В соответствии с ним, считается, что в каркасных домах охотнее живут грызуны и разного рода плесень.

появлению плесени и грибка способствует влага. Выше мы подробно разобрали, каким образом наши дома защищены от промерзания и появления конденсата. В каркасе нашей конструкции нет мостиков холода и, соответственно, сырости
грызунов отпугивает применяемый нами утеплитель – обработанная борной кислотой целлюлоза

Наконец, последний из часто встречающихся аргументов против строительства каркасного дома – низкая устойчивость к вандализму. В интернете это сформулировано живописнее: чтобы разрушить стену, можно воспользоваться обычной бензопилой.

Зачем пилить стену, если можно разбить окно? Попробуйте найти в интернете хотя бы 5 случаев ограбления с помощью бензопилы.

Кроме того, по внешнему виду дома сложно понять, каркасный он или нет, если стены оштукатурены или закрыты сайдингом. Однако можно перестраховаться и здесь, выбрав в качестве отделки декоративный кирпич. Это существенно увеличит смету, но все равно не сравняет ее со стоимостью постройки дома из кирпича или газоблоков. Зато вздрагивать от звука бензопилы вы не будете.

Возможно, у вас есть другие сомнения в надежности каркасных домов, приходите обсудить их к нам на смотровую площадку или задайте их по телефону. А мы переходим к анализу преимуществ.

Крайне важно выбрать ответственную строительную фирму

Елена, 34 года, г. Москва

Дом мы заказывали у строительной фирмы, чтобы самим не влезать во все сложности строительства, а получить готовую дачу под ключ и поскорее туда переехать. Если вы делаете так же, советую очень тщательно подойти к выбору фирмы и рабочих. Работа над домом начинается с проекта, пусть вам подробно покажут и расскажут, что и где будет находиться. Постарайтесь сразу учесть все нюансы: коммуникации, внутреннюю и внешнюю отделку. Следите за тем, как трудятся строители. Если они не внушают вам доверия, не связывайтесь с фирмой. Гастарбайтеры нахалтурят и уедут на родину, а вам в таком доме жить и жить.

Интерьер каркасного дома

В каркасном доме меня сразу подкупило архитектурное разнообразие. Дом можно оформить совершенно различными способами, второй такой же вы вряд ли встретите. Внутренние помещения тоже легко декорировать. Единственное, не советую вешать на стены тяжёлые полки и консоли. Всё-таки стены внутри полые, могут не выдержать большой вес.

Сергей, 29 лет, г. Рыбинск

Мы живём в каркасном коттедже четыре года, за это время уже привыкли к некоторым недостаткам. Действительно, часто пишут, что в таком доме излишне хорошая слышимость, что приходится вести себя тише, чтобы не побеспокоить домочадцев. Если честно, для человека, когда-либо жившего в пятиэтажке хрущёвской эпохи, это проблемой не станет. Я много лет провёл в так называемой советской “хрущёвке”, потому привык вести себя скромно и не включать телевизор на полную громкость. Даже детей легко приучить не топать и не шуметь.

Ещё, часто приходится читать о том, что каркасный дом облюбовали мыши и крысы, вытаскивают из сердцевины стен шлаковату или другой материал.

Об этой проблеме я знал ещё до начала возведения дома, потому в строительной компании нам посоветовали утеплитель со специальной “антимышиной” пропиткой. Возможно, она и уберегла нас от порчи имущества этими вредителями, или же просто в нашей местности не так много их водится.

Комфортность каркасников по отзывам владельцев с точки зрения комфортности проживания

Каркасный дом – это огромный выбор форм и размеров

Чтобы определиться с тем, насколько удобен для жилья каркасный дом, отзывы владельцев будут кстати, поэтому стоит просмотреть форумы и выделить следующие моменты:

Как живется в доме летом? Нормально, если есть хорошие шторы, жалюзи или кондиционер, как, впрочем, и в любой квартире. Зато никаких запахов целлофана, пенопласта или пены нет.
Отсутствие конденсата на трубах, стенах при утеплении труб холодного водоснабжения – привычное дело. Причем конденсата владельцы не наблюдают даже в местах размещения запорной арматуры.
Мыши, крысы и мухи не доставляют проблем. Каркасное или каркасно-щитовое строительство подразумевает наличие подпола, его можно сделать открытым, доступным для соседских кошек, поэтому вопрос с мышами и нормальной вентиляцией подпола решится навсегда.
С промерзанием труб придется столкнуться, особенно в морозные ночи при отсутствии водозабора. Проблема решается монтажом греющего кабеля или дополнительным утеплением.
Плохо показали себя железные утепленные двери – ломаются замки. В жару полотно деформируется и двери начинают плохо выполнять свои основные функции.
Прокладывать коммуникации по стенам просто, можно пробивать сколько угодно дырок под любое количество приборов.

Каркасный дом – это огромный выбор форм и размеров. Посмотрите видео, строения отличаются разнообразием, а вариабельность отделки только добавляет фантазии размаха. Читая форумы, можно убедиться в том, что проживание в каркасном доме – дело комфортное и удобное. Но все застройщики в один голос твердят, что либо нужно выбирать хорошую бригаду, следить за строительством постоянно, либо браться за дело самому. Что касается опасений в пожароопасности и невозможности получить допуск- док на ввод в эксплуатацию, то тут все дело в том, что специфический стандарт ПУЭ допускает только проведение провода в металлических трубках с распаечными коробками и подрозетниками, но хороший электрик справиться с подобной задачей, поэтому еще раз напомним: экономная смета и дешевизна строительства позволяют нанимать хороших профессионалов на все виды работ и приобретать качественный материал. В конечном итоге затраты окупятся комфортом проживания, долгим сроком службы дома и отсутствием всех минусов и негатива, который рано или поздно проявляется даже в идеальном брусовом строении.